廖霄翔律师：为什么要第一方同意才可以呢？

你好，廖霄翔律师：
为什么要第一方同意才可以呢？他的房产证和集体土地使用证都给了我，而且我们双方都签了买卖协议，但是协议里也没有说不许我把房子转让，只不过房子没有过户而以。

1、你和第一方签订买卖协议，而没有办理房产过户手续，这样是不对的，你还没有取得房屋的所有权，一旦第一方再转手卖房并且办理房产过户手续，对你很不利。所以，你应该尽快把房产过户到你的名下。
2、之所以要第一方同意，因为第一方还是房子的所有权人，你不是房屋的所有权人，不能善自处分房屋，再卖房的行为必需经过所有权人同意。