那口头协议是否有效,口头协议是：房子边的是归她所有,地里的树归我们所有,是否有效?

你好，范庆山律师：
我家卖房，在房子外面种了一些树（以地换地的形式）。我们达成协议那里的树归他所有，他给我们的地那里的树归我们所有。可是他把地里的树卖了，我们就想卖房子外面的树他就不让。就等于两边的树他都要了。我们给他达成口头协议的时候有证人！那口头协议是否有效！口头协议是：房子边的是归她所有，地里的树归我们所有！是否有效

口头协议只要是双方当事人的真实意思表示，应当认定为有效。