是不是我还是不能重新领房产证,如果张某反悔把房子卖给其他人,他是不是要赔偿我的所有经济损失？

请问律师：我们是农村房子。几年前买了张某的房子，并签了购买合同，但是没有房产过户，刚刚张律师回答我合同是有效的，我还想请问一下：如果我把这座房子拆了，重新建一座，那么，是不是我还是不能重新领房产证？，如果张某反悔把房子卖给其他人，他是不是要赔偿我的所有经济损失？非常感谢您的回答！

房屋危房改建后,需要更换房产证。
一、旧房拆除后，房主应持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。
二、新房建房前，房主应取得建设工程规划许可证；建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明（300平方米以上）、房产测绘成果报告以及本人身份证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。