周围的商品房价格均在6000元以上,拆迁办给出的赔偿是否合理,是否有相关依据？

本人的房屋为农村自建房，房产证面积为200个平方。现在面临拆迁，拆迁办给出的初步赔偿价格为每平方400多元。
问题是本人房屋所在地处于解放桥大润发附近，周围的商品房价格均在6000元以上。
拆迁办给出的赔偿是否合理？是否有相关依据？
具体问题，希望能和相关律师面谈！

如有批建手续，该补偿标准显然极低。