合理的收费标准,3、如果对方不租赁了,如何让他缴清租赁期间款项以及违约金部分?

沈律师，您好！我自己这边有30亩工业用地，分别租赁给a和b两家企业，合同签订的租赁付款方式是先付款后租赁，但是两家企业都是缴了去年部分款项，没有缴清，剩余的部分多次催缴，但一直拖欠不给，就此案件我想咨询下律师如何用法律武器维护自身合法权益。1、如果要起诉需要准备哪些材料，有哪些细节地方需要注意的；2、目前镇江(扬中)这边代理律师如何收费，合理的收费标准。3、如果对方不租赁了，如何让他缴清租赁期间款项以及违约金部分。谢谢！

可以违约起诉至法院，准备的材料有合同，收条等。