土地也随之,儿子可以不经过父亲的同意私自处理,如果真是这样,我的老父亲该怎么办？

你好，黄浪洪律师：
我父亲10前把房子产权赠给儿子，(房产证已过户，土地证未过户)想百年之后交给儿子(有生之年需要自己居住)，现在所住房子要被房产规划动迁，儿子偷偷拿了父亲的土地证到拆迁办办理，并拿了所赔的款项要把老父亲扫地出门(土地证面积大于产权证面积)。请问一下，儿子签订的合同有效吗？如果无效，父亲可用怎么方法维护自己的权益。谢谢
(但是，当地土管局说明房子赠予的同时，土地也随之，儿子可以不经过父亲的同意私自处理，如果真是这样，我的老父亲该怎么办？)

房随地走，地随房走。建议父子之间好好协商。