一楼新建违建房,从这里很容易爬到我家里,如果我家失窃,责任在谁,谁来赔我的损失？

各位律师：
我家二楼，一楼新建违建房，从这里很容易爬到我家里，如果我家失窃，责任在谁，谁来赔我的损失？
前提是我跟一楼关系很好。但是想先把责任跟他们说清，以免出事了再翻脸。

你好，楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。