2、过户至我母亲名下,请问,如何办理手续以及所需的费用有哪些,3、还有其它什么可以解决的办法？

你好，乔恒律师：
您好！
我有两套房产，
A套是婚前购买，签订商品房买卖合同，婚后办理房产证，房产证现在房产局抵押，还款由我个人还，怎么样才能证明？
B套是婚后购买，一次性付款，两套房产均由我父母出资，房产证名字均为我和老公两个人共同所有。两套房产均不是住宅性质。B套房产夫妻双方曾签协议，内容大致为父母出资，归我个人所有，请问，此份协议在离婚时是否能有效？A套房产未签协议。
1、我想过户至我的名下，请问，如何办理手续？所交的费用有哪些方面？如果离婚，是否能确保归我个人所有？
2、过户至我母亲名下，请问，如何办理手续以及所需的费用有哪些？
3、还有其它什么可以解决的办法？
非常感谢！

对B房产约定有效，可以过户。对于A房产尽管是婚前购买，但房产证名字是两人，需要你证明出资情况。最好也对其进行约定。