此房子到今年8月份满5年和卖方说好过户费由全部由我承担我想咨询一下过户费用能叫多少?

各位律师：
我要买一套松原市二手的县里房子，此房子到今年8月份满5年
和卖方说好过户费由全部由我承担
我想咨询一下过户费用能叫多少

现在办理过户，如果不是2年内的新房，过户时免营业税，90平米以下的房产过户的税费就是房产买卖总价值的百分之一。因为税费是根据房产总价值计算的，所以如果把总价值约定的低的话，是可以避税的。但为了防止买卖双方完全规避国家的税费。国家对各地区的房产都有个地段指导价格，也就是地段的均价。你们约定的价格是不能低于该地段的指导价格的，否则就有规避税费的嫌疑，买卖过户就没办法正常的办理。所以只要等于该地段的地区指导价格就可以实现税费的最低价。具体税种及费用请参考下面数据：
1.契税(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×
1.5%；(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
2.营业税营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为
5.56%，由卖方缴纳。(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×
5.56%(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×
5.56%(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税其他：
1、测绘费
1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
4、交易费6/平方,双方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方，以上是对满两年房屋过户费是多少的回答。