如何向开发商索赔内容包括哪些,索赔比利金额有多少,如果打官司要求退房并赔偿装修的钱,可以胜诉吗？

你好，张忠山律师：
我的房子是商品房，08年9月交付使用，当时在装修时，屋面就出现过漏水现象，后经我多次找物业，开发商，才得以处理，（开发商在楼顶进行烤电处理），之后由于没有下雨，也没有发现再次漏水出现，近日，由于天气不好，常期下雨，现在屋面再次出现多处漏水，卫生间漏水现象最厉害，客厅吊顶也泡了。我家房型三室二厅一卫。现在每个房间都有漏水现象，而且前不久我书房的墙壁出现，墙皮空鼓，墙皮脱落，长毛的现象，我想知道，现在我该如何处理，用法律保护我的利益。
我现在去找物业，他们也只会让我去找开发商，而开发商也只会像上次那样，简单烤烤电就完事，请你帮我看看，我现在能做些什么，还有房子已经装修好，能要求赔偿吗？屋面漏水情况，我已用数码相机取证，
我家对门邻居家里的屋面也漏水，而且每个房间都有，情况比我家更是厉害，如何向开发商索赔内容包括哪些，索赔比利金额有多少，如果打官司要求退房并赔偿装修的钱，可以胜诉吗？

找房屋质量检验所鉴定后如果房屋质量严重影响居住，可以退房，并要求赔偿损失！