3、如果交过定金,不想买了,定金能要回来吗,怎么要,4、签合同时要注意哪些事项,怎样降低风险？

你好，段美传律师：
1、巢湖沃尔玛一楼商铺分割销售，这种方式合法吗？
2、该项目返租3年，第4年起统一管理经营，但收益多少不能确定，请问我能要求设定最低回报率吗？如果达不到最低回报率，我能要求自己经营吗？
3、如果交过定金，不想买了，定金能要回来吗？怎么要？
4、签合同时要注意哪些事项？怎样降低风险？
因时间紧迫，希望能尽快给予答复。
谢谢！

按合同约定办。