想收回出让的部分,对方已办理好土地出让证,并已建好了新房,未办理房产过户,现在我想收回,能行吗？

你好，魏增明律师：
你好，
2004年，父母未经我和弟弟同意，将房屋出让140个平方，现在我已大学毕业，想收回出让的部分，对方已办理好土地出让证，并已建好了新房，未办理房产过户，现在我想收回，能行吗？产权所有人是我父母的名字，他项权利情况有我和弟弟的名字，但出让合同上没有我和弟弟签名

如果对方有审批建房手续，则无法要回