二层三层600平米,但是不能算作正常的平米数,只给每平米300元；这个有法律依据么？

你好，何秀茂律师：
您好！
我家住在北京市大兴区，村子边上修了地铁，村子面临拆迁；
开发商占地（区重点工程），我们家是3层楼房；
一层面积300平米，但是还要去掉25%的采光面积；这个有法律依据么？
二层三层600平米，但是不能算作正常的平米数，只给每平米300元；这个有法律依据么？
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1、关于扣除25%的采光面积，目前没有法律依据。
2、拆迁补偿的面积，应该按照权属登记证书记录的面积计算。无记录的，可以由测绘部门实际测绘目前房屋的实际面积。
3、关于补偿价款，依照补偿公告的补偿办法确定。