廖霄翔律师：我的房子4700元买入的，现在我想卖出去，还贷的压力大太。房子位置：长沙奥林匹克花园?

你好，廖霄翔律师：
我的房子4700元买入的，现在我想卖出去，还贷的压力大太。
房子位置：长沙奥林匹克花园。

首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。