还有无其他方案,比如过户给名下无房产的我母亲,由我母亲卖出,因是第一套,可否免交20%税？

你好，李军律师：
我父亲继承我奶奶两套房子，现欲将其中一套出售协助我购房，得知需缴纳20%所得税。请问如何避税？
已知方案1：卖出1年内再买入就可退20%所得税
该方案可行否？还有无其他方案？比如过户给名下无房产的我母亲，由我母亲卖出，因是第一套，可否免交20%税？
谢谢

建议向房产部门咨询具体政策。