怎么定,谁来定,5维修后在出现质量问题谁来负责,多少年后出现漏雨属于质量问题？

你好，冷东律师：
您好，我家是3楼居民，最近顶楼（6楼）居民到我家说每户收440元维修费用，说是他们家漏雨，应该我们每户都承担。我想向您咨询几个问题1我家是否应该交钱2如果交钱的话是否应该索要发票3顶楼居民是否有权利收钱4收费标准多少？怎么定？谁来定？5维修后在出现质量问题谁来负责？多少年后出现漏雨属于质量问题？谢谢您在百忙之中抽出时间为我解答！不胜感激！谢谢！

楼顶属所全楼共有.公共部分可以申请维修基金进行维修.其他事情都是和施工人协商的事.