首期是2个人平分付的,房产证还没有去办理,现在想把房子归我一人,我付给他房款?

各位老师：
你们好。我想咨询个问题，08年我和一个朋友合伙购买商品房一处，当时登记为我们2个人，银行按揭70%，首期是2个人平分付的，房产证还没有去办理，现在想把房子归我一人，我付给他房款，想咨询具体要怎样的手续，而且要以后办理房产证，户主是我一人。谢谢

办不成买卖过户手续。n需要房主取得住房产权，贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质的土地证，以上手续齐全，才可申请过户住房。n目前各地出台限售政策，规定持有住房满2年或2三年，才可过户，需要看你本地具体规定。