各位律师：请问别墅属于商品住宅吗？

各位律师：
请问别墅属于商品住宅吗？

要看该别墅所属土地性质，如果是已经通过出让方式所得的土地使用权则可以作为商品房买卖，如果是集体土地上的私自开发的别墅或者其他土地使用权性质都是限制买卖或者不能自由买卖。