他能向银行要回自己的房屋他项权证吗,如银行不给,能否直接向房管部门要回房产证呢？

你好，段美传律师：
一个朋友2003.4。用自己的房屋他项权证替人在银行做担保贷款（贷款期限6个月），保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止。后来此人跑了，银行在2004.3、2004.10。两次向这个朋友催过还贷，以后就再没有催过。现在这个朋友的房屋要拆迁，他能向银行要回自己的房屋他项权证吗？如银行不给，能否直接向房管部门要回房产证呢？谢谢！

没有承担保责任，银行债权没实现，不大可能要回来。看你等抵押担保登记没有