要么解除合同?

你好，张忠山律师：
二是，开发商解除合同应该有期限，不可能等我仲裁了，再提解除。如果他们在1年内不提，
应该视做他们的解除权消灭。
三是，开发商应该和我及时联系，要么解除合同，退还我的首付款，要么更改付款方式，但他们这几年什么都没做。
四是，只有导致商品房买卖合同不能继续履行的充分条件出现时，才能提解除合同。未能订立商品房担保贷款合同并不是导致商品房买卖合同不能继续履行的充分条件。如果开发商真心想履行合同，他们就会积极和我联系变更付款条件。

你的案件是你的仲裁请求的设计上有问题