故该套住房不能够按找正常的商品房买卖程序办理过户手续,请问这样的住房应该如何进行转让？

你好，罗莉律师：
某市城区教育局为了解决系统内教师住房问题，为教师提供了“教师公寓”。之后在全区范围内，按照一定的条件对购买资格进行分配。该市老师甲，通过申请、审查、公示等程序获得了一套住房的购买资格，为该房屋缴纳贷款首付等相关费用后，获得了该套住房。在申请该套住房时，老师甲同意了城区教育局所规定的购房附加条件：购房后要再为该区服务八年，若服务期未满八年就离职，则应将该住房退出。
老师甲老师在由于其它原因主动辞去了在学校的职务，由于未满8年，此时按其与城区教育局事先的约定向教育局退还了所购房屋。之后，老师乙再次向上级申请老师甲所退房屋的购买资格，通过申请、审查、公示等程序后于获了得该套住房的购买资格。
但由于该套住房为经济适用房，并且老师甲向银行申请的贷款还款期未满一年，房屋产权证明还没有办理完毕等原因，故该套住房不能够按找正常的商品房买卖程序办理过户手续。
请问这样的住房应该如何进行转让？

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