蒋冬律师：买了土地需要办哪些证才能开工造房子呢?

你好，蒋冬律师：
买了土地需要办哪些证才能开工造房子呢

请说明一下你买的土地是什么样的土地?因集体土地还是国有土地,而不同,一般需要由土地使用权证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,施工许可证等,建议你详细说明,在电话联系.