没有协议书,我姑妈就过户了,而且也没有什么见证人,如果调解不成,必须法院裁决的话,对那方有利呢？

各位律师：
您好！我想咨询下，关于我爷爷奶奶公产房的承租问题，我爷爷奶奶共有2儿1女，我爸爸是大儿子，其他二人是我姑妈和叔叔。三人都尽到了赡养的义务和对老人的关心，一直相安无事，但是在2年前2007年时，姑妈在没有告诉我爸爸和叔叔的前提下，自己私自做主把我爷爷奶奶（当时都健在）的公产房过户到自己名下并写了遗嘱，这件事我爸爸和叔叔一直不得而知，直到今年2009年4月底，我爷爷突然过世，只留下我奶奶，我们才知道此事。因此，我想咨询下，我爸爸和叔叔都没有放弃承租权。在《天津市公有住房变更承租人管理办法》中的第二条第五点承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书。可是我家情况是同样有承租权的我爸爸和叔叔都不知道过户的事情，也没有商量过，也没有什么达成一致意见的情况下，没有协议书，我姑妈就过户了，而且也没有什么见证人。如果调解不成，必须法院裁决的话，对那方有利呢？

针对您的咨询，回答如下：
1、公有住房不能进行遗嘱处分，所立遗嘱无效。
2、对于你姑妈过户的问题，是原来的办法，与您所讲的变更承租人办法有差异。
3、可以通过诉讼来解决