故向您咨询,烦请告知,如此装修出租,是否符合规定?

你好，焦春伟律师：
我现有一套3室2厅2卫的房间，面积125平米，纯毛坯，是2008年10月份，租赁用来办公。租赁期3年。
现由于一些原因，准备转行，这套房不再需要作为办公使用，经房东同意，由我进行转租，故准备将其作为合租房出租。
合租计划：3个室不动，作为3个单位单独出租，另有客厅较大，计划重新装修改建成一个房间(水泥砖墙隔断，做门套及安装木门)。
我参考了上海市<关于加强居住房屋租赁管理的若干规定（试行)>的条例，对其中的第一条″居住房屋应当以原规划设计的房间为最小出租单位，不分门进出的客厅、厨房间、卫生间等均不得单独出租；″中的最小出租单位的届定有点疑问。
故向您咨询，烦请告知，如此装修出租，是否符合规定。
谢谢！

第
一，应经房东同意；第
二，应办理营业执照；第
三，应取得公安、消防的验收合格。