比如房东拿到证后迟迟不给我们；三如果我们买了该房,如何实施过户,手续及费用是怎么样的？

你好，黄浪洪律师：
你好！我是绍兴的。我和男朋友最近看上了几套二手房，其中有一套是三证待领的，据中介介绍估计要一年半后才能领证过户。因领证时间过长，我想咨询几个问题：一买这样的二手房需要注意哪些问题；二怎样避免交易中引起的风险，比如房东中途停止交易，比如房东在将房子卖给我们的同时还和其他人交易，比如房东拿到证后迟迟不给我们；三如果我们买了该房，如何实施过户，手续及费用是怎么样的？

通过正规的中介，把合同三方签好。可以减少风险。还可以找律师把关。