卖方如果没有征得卖方的同意下,是否继续有使用房屋的权利,买方是否可以对买方的使用收取费用？

各位律师：
请问在办理过户手续后，但买方房产证还没有拿到时，房产权此时属于买方还是卖方？如果属于买方，卖方如果没有征得卖方的同意下，是否继续有使用房屋的权利，买方是否可以对买方的使用收取费用？谢谢

产权属谁已登记为准，在上海地区办理完过户手续后第16天产权登记就变更为买方了，产权也就属于买方了。房屋的使用权以交房为准，交房之前卖方有权使用，所以具体的是看你们合同中对何时交房的约定