乔恒律师：我是售房者与购房者通过中介在2008年4月27日签定了房地产买卖契约,违反了合同约定?

你好，乔恒律师：
我是售房者与购房者通过中介在2008年4月27日签定了房地产买卖契约，合同约定，我净得售房款413000元（甲方），所有税费均由购房者承担（乙方）。年4月27日收购房者定金10000元。4月28日收购房者首付103000元。年5月21日收购房者贷款差额11000元，共计124000元余款银行贷款到账之日付清（2008年5月19日收到我和三家中介协助购房者办理的银行出具的贷款承诺函289000元）。2008年5月21日在市房屋交易中心进行房屋买卖登记，并取得回执，房屋登记审批手续已经完成。这时购房者违反合同承诺，拒绝缴纳税费，直至超出合同约定30天付款期限。及违约期限。在未办理房屋所有权过户手续和没有办理房屋交接手续的情况下，私自破门而入居住使用，违反了合同约定。当我得知后于2008年5月25日拨打了110，派出所出警进行了调查备案告知，可上人民法院提起诉讼，他们给予证明。

你可以诉讼法院要求继续屣行合同，也可以要求对方承担违约金。