房产证还没办下来,我的房子也装修了,我现在感觉上当,我想退房怎么办呢,国家对这方面有什么规定吗？

各位律师：
我去年6月份买了套以村民改造名义房地产开发的房子，因为房地产没有正规手续未能按揭贷款，以借款的形式签订的借款购房合同并公证。当时房地产拿的是银行贷款利息表计算的还款，现在银行贷款利息降了，他还是给我们按年利息9.34多月供计算。现在房地产公司称我们是借他们的钱不按银行利息了，不交钱他们就给我们停水停电，真没办法啊。房产证还没办下来，我的房子也装修了，我现在感觉上当。我想退房怎么办呢？国家对这方面有什么规定吗？谢谢了

拿上合同,找当地律师面谈.