现在对方说把名字改成我的后就让我把他交的第一笔款和转让费给他,请问这样做都有哪些风险,如何规避？

你好，李俊凯律师：
本人经过中介介绍一套单位团购房，房子明年五月份交工，对方说现在不能签合同，（因为签了合同三个月内不办理房产证就要交滞纳金），只能先带我到他们单位把名字改成我的名，今后再交款单位就直接联系我了，我拿着交款单到银行直接交钱就可以了，对方现在已经交了第一笔款，此房款好像分四次交清，现在对方说把名字改成我的后就让我把他交的第一笔款和转让费给他，请问这样做都有哪些风险？如何规避？

如果开发商开发的商品房五证不全，又不能签订正式的购房合同，建议你小心谨慎