等房产证下来后再去变更,我前夫嫌烦,坚决不同意,我该怎么办才能拿到房产证,银行有权利这么做吗？

你好，蒋冬律师：
您好！我05年10月购买了一套商品房，合同上写的是我和儿子的名字，因为当时在和先生闹离婚。11月份，办了30万的商业贷款，房贷员要求我先生也在贷款合同上签名，他就签了。05年12月，我们协议离婚，协议中明确标明该套房子的贷款由我自行负担。07年11月，该房交付。在开发商指定的代办房屋产权中介公司的要求下，我找到前夫让他去产监处签了份无锡市房屋权属登记申请书，声明他将房屋转让给我和儿子。2个月以后，中介告知说贷款给我的银行工作人员不肯让我办理产权证，非要我前夫和我们一起办理房产证，等房产证下来后再去变更，我前夫嫌烦，坚决不同意。我该怎么办才能拿到房产证？银行有权利这么做吗？我有固定的收入，完全可以负担那点贷款的。

你们先办理房产证后在办理变更。先和银行协商，因为银行对你的房屋有抵押权，风险应该是可以控制的。