等他自己什么时候进养老院不住了,我再用这房子,以后这房子还可能被征迁,我要办哪些手续?

各位律师：
我一个同村的堂叔叔，孤身一人，无钱、无住房，我以他的名字申请好了建房的手续（宅基地的手续），房子准备建在我自己的菜园地里，建房的一切费用全部都是我的，建好后我想先让他住，等他自己什么时候进养老院不住了，我再用这房子，以后这房子还可能被征迁，我要办哪些手续，才能避免以后房屋所有的纠纷，确保我的利益不受损害。谢谢给我一些指点。

与你的堂叔订立好遗赠扶养协议,具体协议情况联系我右边的信箱.