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你好，吴仁云律师：
兄妹两人共同出资购进一房产，因是旧房无办房产证，只办理了土地证，当时兄长已结婚成家，并有两个儿子，妹无结婚，现兄妹两人各出资50％将旧房重新建起7层楼，协商1-2楼为商用出租，三四楼给兄用，5-6楼给妹用，7楼为公用，现要办理房产证并分清产权，要如何写协议？写协议时注意什么？

由双方协商即可，建议请律师代书。