我当时轻信就交了定金一万元和中介费,请问现在该怎么办,中介是否也要负一定责任?
你好,张昱君律师:
我看上了一套二手房,签订合同了,但后来发现合同上要求我签订合同之日起25日内必须交房款,而房主交房则是全部手续办完以后3日内,现在房主以产权证办不下来为由拖时间,可我们的期限马上就到了。合同后面有双方如一方证件没办好,而导致另一方无法办理手续、交款,对方要付一定责任。若我们到期10日内不交钱,会赔偿总房款的10%给对方。
当时房主没有产权,但许诺最多半个月就可以办好,中介也是这么保证的,而且房主有购房合同,我当时轻信就交了定金一万元和中介费。
请问现在该怎么办?中介是否也要负一定责任?
我认为,房主取得房产证是他的基本义务,只有取得房产证,才有权出卖。你有先履行抗辩权;房屋没有交付,合同没有履行,中介费也可以要回。
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