2、是否有风险,应怎样规避,3、有无必要现在去公证,4、公证书内容如何写？

你好，张忠山律师：
我买朋友的按揭房，当时他急用钱，我们只草签了协议，我付给他前期的费用2万后，每月房屋按揭款由我支付。现在我想一次性还贷后，办理过户手续。
我想知道：
1、办理程序是怎么样的？
2、是否有风险，应怎样规避？
3、有无必要现在去公证？
4、公证书内容如何写？

办理公证后去银行办理