到底这个房子的房基地是属于谁的,现在到底以那个为准,（红本,还是批单？

你好，邵雷雷律师：
96年的时候大舅买下隔壁邻居家的一套房子，但他没法获得购买权及翻盖的批单，所以找到我母亲，以我母亲的名义开的翻盖房屋批单，当时是说好的将院子分为两部分，前面是我母亲盖房，后面是我大舅盖房。房子已经盖好了，现在要拆迁。我大舅就不在承认以前说的一家一半的约定。所以现在情况是这样的：
1。我大舅那里有以前这个房子原主人的红本，并在更换红本的时候改名为他的儿子名。有原来以我母亲名义申请的批单（应该是我母亲的名字，但也不知道是不是会改，应该是没改的，因为我母亲没有接到任何过户通知，也没签过任何书面东西。）
2。我母亲有从区政府档案室调出来的批单。
请问，到底这个房子的房基地是属于谁的？现在到底以那个为准。（红本？还是批单？）

、宅基地的相关法律规定《中华人民共和国物权法》第十三章　宅基地使用权　第一百五十二条　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十四条　宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书。对失去宅基地的村民。第一百五十五条　已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书。第一百五十三条　宅基地使用权的取得，应当重新分配宅基地、行使和转让，确认建设.，适用土地管理法等法律和国家有关规定，确认所有权