可是,等我们回来的时候他们却在我家的宅基地上建了房子,请问如果打官司我胜诉的几率有多少?

可是,等我们回来的时候他们却在我家的宅基地上建了房子,请问如果打官司我胜诉的几率有多少?,第1张

你好,沈明律师:
89年我家由于地方小的原因,在生产队买了一块五保户的宅基地(宅基地上有三见房子50平方)。后来,给五保户养老的那户邻居依五保户是他送的终养的老为由,把我家买的那块宅基地上的房子给拆了,并且一直霸占,我父母多次找他理论,他们不但不还,还动手打人。经生产队协调也没有结果。后来我家人一直在外打工。去年我们又去找他们说我们要在哪个地方建房子,要求他们把放在我家宅基地上的东西挪走,之后我们在外打工。可是等我们回来的时候他们却在我家的宅基地上建了房子请问如果打官司我胜诉的几率有多少

位律师回复

首先,我们得从法律入手。我国《土地管理法》规定,未经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,依法取得土地使用权证或者虽取得宅基地使用权,但不符合乡(镇)土地利用总体规划而擅自动工兴建的各种建筑物。主要指住宅。一是在别人取得合法土地使用权的土地上建房子。该建筑物土地使用权人不能利用的必须予以拆除,能利用的归土地使用权人所有,由土地使用权人给予适当补偿。也就是说张三在李四家的地上盖房子,李四如果想要这个房子,只需要补偿张三建房子的一些补偿钱。如果李四不要,张三必须得拆。二是建造人未取得宅基地使用权便兴建住宅。根据《土地管理法》第七十七条的规定,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。以上是宅基地上别人的房子怎么办问题的回答。

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