登记受理不了,全额退还本人,如果登记受理不了,该怎么办,怎样才能对自己有保账?

你好！杨炼培律师：
2009年3月18日本人在广东省惠州市水口镇某地购得一块地皮为140平方米，已过户，但未登记受理，请问这样的情况，本人会不会因为某些原因失去这块皮，还有就是本人已经过了一半钱，而另一半钱已经说明必需需要对方（原地主）办理登记受理再付清，登记受理不了，全额退还本人，如果登记受理不了，该怎么办，怎样才能对自己有保账。（说明一点，已经过户本人名字，只是未受理）

财穷智仍，你好。　　根据您提供的基本事实的了解，并基于我国现行的法律法规，本律师认为：关键是该涉案土地是否有国有土地使用权证，如无则无法办理相关登记手续，而法律规定必须办理登记才能取得物权效力，否则在本案中仅享有债权。建议积极敦促对方协助办理变更登记手续，同时如可能，尽量要求对方提供相关担保，以避免风险。以上法律建议，仅供参考。如果需要进一步的咨询，请提供相关材料，再与我联系。13500171817　　　祝你一切顺利，事情得到圆满解决。　　广东指针律师事务所　杨炼培律师2009年3月24日　于惠州