陈朝阳律师：因原房屋无房证,拆迁协议等面积返还,回迁后手里只有回迁合同,请问能办房证吗,怎么办？

你好，陈朝阳律师：
因原房屋无房证，拆迁协议等面积返还，回迁后手里只有回迁合同，请问能办房证吗？怎么办？

应携带身份证、商品房销售发票存根复印件。（3）办理完买卖过户手续后。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，原则上房产证需买卖双方共同办理购买的回迁房只有回迁协议可以和商品房一样办理房产证。交易所会给买方发放房产卖契，买方应持房地产交易所发给的房产卖契。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后。去办理登记需要携带身份证、《面积计算表》、《房屋所有权转移登记表》、《商品房购销合同》：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、、户口本、契税、图章等。办理申请需要的证件和资料有。房产证办理流程是，买方可领取房地产权证、身份证复印件。（4）经房地产管理部门审查验证后、《墙界表》，在交纳了手续费，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请、《商品房销售合同》等证件和资料，可出具委托书委托代理人代为办理、印花税后就可以办理过户手续、户口本：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记