现户口本上他和姐姐户籍地址都是此方的地址,至今未办理房产证现在办理房产可以吗,需要哪些资料？

你好，李玉律师：
请问：1。苏州吴中区龙西新村一套65平，10年前拆迁房，拆迁协议上是我男朋友姐姐的名字，现户口本上他和姐姐户籍地址都是此方的地址，至今未办理房产证现在办理房产可以吗？需要哪些资料？2。现在我男朋友要和我结婚，姐姐同意过户，可以办理过户吗？需要哪些资料？3。综上所述，有没有更好更简单的办理过户到我男朋友名下。

　　两者是无关的，户籍信息应以户口本登记的为准：　　
1、根据我国《户口登记条例》第6条的规定，每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住人口，符合条件的前提下，户口是可以迁移的；　　
2、当事人的房屋所有权，以房屋产权登记证上登记的准，与户口所在地是无关的。　　
一，《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。　　城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。　　农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。　　户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。　　第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。　　
二，《中华人民共和国物权法》的规定：　　第六条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。　　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。　　　　第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。