建成后,等通过有关部门审核验收后,再在楼里隔成门面和套间对外出售,开发商如此合法吗？

各位律师：
1，我家东面有一块地，这块地的西边有前后两栋4层的居民楼，共16户居民居住，已居住多年，现在开发商要建一栋南北横向5层高的商品房，完全不问我们周围居民的生存，与我们两栋楼的楼间距仅有1点多米，最大的也仅有5－6米，极不符合楼高：楼间距＝1：1．2等国家采光，通风，日照最低标准，也不符合消防要求，而且与我们前后两栋楼是斜向的，象一个＂八＂字的一捺，说不好听的，有点象“棺材盖”，不伦不类，五层楼东面有一条斜向的公路，房子就顺作路建的。如此建房符合法律吗？如果要赔偿，标准如何？
2，这块地是工业用地，现在开发商先以生产办公楼来建，手续也是以此来申报的，建成后，等通过有关部门审核验收后，再在楼里隔成门面和套间对外出售，开发商如此合法吗？

任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，国防资产属于国家所有。此外，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权，人防车位既不属于开发商总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。超过20年的，超过部分无效，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议。因为人防车位所占的面积属于人防工程，该协议也是无效的。观点
二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。因此。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。那人防车位可不可以进行租赁呢根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点
一、部分法院认为，大家在约定租赁期限还要注意