到底哪种方法是正确的,咨询过365的律师说应按10000为标准,为什么？

我近日通过中介购买一二手房，已签三方协议，协议拟定交20000定金，但是当时由于中介关于房产的查册还没有出来，所以当时只给部分定金10000，后由于业主方违约不想交易，参照协议条款应赔偿定金的双倍，由于在交易过程中业主认为只收10000，所以参照定金的双倍只需按10000来算，而我方认为应按全部定金20000来算双倍赔偿而不应该按部分定金来算，请问到底哪种方法是正确的。
咨询过365的律师说应按10000为标准？为什么？

依法定金以实际交付的数额为准！