产权处还没有把房子办理到他的名下,{需要10个工作日},我现在怎么做才可以最大的维护我的利益?

各位律师：
一周前，我把房子卖给了小刘，他给了我5千定金，我们到产权处办理了更名手续，但现在他不想买了，产权处还没有把房子办理到他的名下，{需要10个工作日}，我现在怎么做才可以最大的维护我的利益。房价是28万，他合计给了我4万，其余说好证下来后给。

产权证正在办理中，是不能再改回。定金依法不用返还了现在案件的关键是钱怎办，因为证书在10天后已经是他的名字所以必须起诉要么继续履行你要放款，要么解除合同你要房子，要么对方同意你俩再到房产处更名