还有签买卖车库的合同,请问开发商和物业有权利买卖车库吗,如果有权利买卖我要求他们出示什么证明？

胡律师你好；
我在某某小区购买了一处房产，是小高层，底层是地下整体车库，后被物业间隔成一小间的车库并出售给业主，我们家花了一万多块钱买了一间。物业给了我们一张购买车库的收据。今年装修，听说车库是房屋的配套设施物业没有权力出售，业主委员会准备起诉他们。于是我到物业要求退款，被拒绝，并解释说是小区开发商委托他们出售的，并说改天给我委托书，还有签买卖车库的合同。
请问开发商和物业有权利买卖车库吗？如果有权利买卖我要求他们出示什么证明？

没有的。