我是首次购房,而且这个房子也是卖主06年买的唯一一套生活住房,那我们的个税需交多少呢？

沈律师，您好。我想咨询一下：我想买一套70平的二手房，总价50万。我是首次购房，而且这个房子也是卖主06年买的唯一一套生活住房，那我们的个税需交多少呢？

需要交的费用包括：契税、营业税及附加、个人所得税。契税是90平以下缴纳1%，政府补贴1%，营业税是房屋房龄超过两年的免征，个人所得税按：核定征收1%或查验征收20%；超过2年（含2年）按实交税款，政府补贴40%。满5年、家庭唯一住所，免征；一年内购房，按购房价所占比例减免。