该男父母与前妻健在,问小孩该由谁抚养,该处房产应如何分配？

各位律师：
某男是一国企职工，离异后小孩有男方抚养，一年后意外身故，留有房产一处、单位对小孩进行困难补助至18周岁，该男父母与前妻健在，问小孩该由谁抚养？该处房产应如何分配？

由孩子的母亲抚养，可以提起变更抚养关系的诉讼，并要求以监护人的身份监管孩子的房产，孩子对房产享有部分继承权。