指点一下,避免我白费的一趟一趟跑,想这样的情况,找您帮我代理,大概需要多少费用啊？

你好，陈磊律师：
我是07年交了10万块的定金，买了黄埭的半岛名墅，08年9月签定了购房合同，合同上说是08年12底之前交房，如果延迟超过一个月，可解除合同，并按已交房款的1%作为违约金。但是到了现在房子还不能拿，打电话过来说要到09年3月底前才能拿房，而且房产证还要在这个基础上延迟90天办理。但是我从08年9月签定合同开始，就已经按揭还贷了，目前形势很不好，也挣不到钱，马上就还不了贷款了，所以想着退房。但是售楼处说他们没权利处理此事，而且还说开发商也没有具体的办法出来。目前我是房也拿不到，贷款还要还。实在受不了。请问我这样的情况，该怎么处理呢？一个平民想和财大气粗的开发商理论，困难是何其的大，我首先想到是法律，恳请帮我解答下，指点一下，避免我白费的一趟一趟跑。想这样的情况，找您帮我代理，大概需要多少费用啊？急死了。自己的生活费都成问题了，还要为此事费尽脑筋。谢谢了。

如你所述，公司迟延交房已经违约，按约定可以退房！！你可以起诉要求解除买卖合同，要回本金、利息、违约金等。还有，你最好能花一点钱，请公证处到你所购的房子处查看，作个房子于某个时间还没交付的公证，对以后打官司更有利。律师费根据诉讼数额的大小按一定的比例来收取，具体多少要和承办律师协商确定，比如讲十万的数额，一般可以把五千元作为基本标准来或多或少的浮动，可以3-5倍的上浮都符合规定，最终多少由你和你选择的律师来协商。如有疑难可随时电话联系13771954614苏州律师陈磊