但是我们现在准备退房,请问合同没有签,有预收款收据一张可以退房吗？

律师您好，我于08年5月购入期房商铺一间，签订购房认购书，基本内容是于15日内付清房款并签订购房合同，我们在3天内就付清所有房款，取得房产公司预收款收据一张，但房产公司一直没有和我们签订购房合同，8月房产公司要求我们过去签订购房合同，但是我们现在准备退房，请问合同没有签，有预收款收据一张可以退房吗？

查一下该房产项目有没有取得预售许可证了，如果取得预售许可证后你们再签的购房认购书的话，而且你已支付房款的话，那房产商有权要求你履行合同，签订购房合同，否则你属于违约，可以按购房认购书中的违约条款处理，如果约定了定金不退话，并赔偿损失等。相反你们签定购房认购书的时候，如果没有取得预售许可证，那么你们的认购合同是无效的。当然你可以要求不签合同，并退还房款。嘉兴唐律师为您解答。