按揭．房主是我的名字／　门面房是婚后买的,按揭．房主是她的名字．离婚该如何分割？

你好，关键律师：
我和我老婆结婚两年了，孩子刚一周岁．我的商品房是在婚前买的，按揭．房主是我的名字／　门面房是婚后买的，按揭．房主是她的名字．离婚该如何分割？

因为婚前财产归各自所有，所以商品房归你所有，无需分割；门面房系夫妻双方的共同财产。离婚时，夫妻的共有房产由双方协商处理；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，并按照顾女方和子女权益的原则判决。夫妻共有的房产原则上应均等分割。具体处理时，根据生产、生活的实际需要和财产来源等情况，也可以有所差别。如果您在离婚时，夫妻双方都主张门面房的所有权，且在情况大致相同的条件下，法院更倾向于将房子判给女方，但其必须支付给男方相应的购房折价款。    可以将门面房卖给他人，然后分割卖房款。如果出卖的商品房是以按揭贷款方式取得的，首先应与开发商、银行以及购买方共同协商，达成一致后，由购买方向贷款银行提出申请，要求转让所购房屋，解除原贷款合同，并经银行同意。如果购买方无力交齐所有房款，需要办理商品房抵押贷款手续的，双方还可经银行同意后，办理“转按揭”手续。刘怀锦律师，联系方式：13852834916，84349049.江苏钟山明镜律师事务所宿迁分所。地址：宿迁市公安局东门对面。