没有产权证的登记面积就不能举证面积缩水,象这种情况我该怎么办？

各位律师：
去年购买商品房，并签订商品房买卖合同，约定：合同约定面积与产权证面积有差异的以产权证登记面积为准，产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房款由开发商返还本人，绝对值超出3%以内部分房价款由开发商双倍返还本人。同时开发商在补充合同设下约定：“在买受人收到由出卖人出具的购房正式发票及《购房证明书》后，即表明双方签订的《商品房买卖合同》各项条款履行完毕，出卖人与买受人互不追究违约责任”。本补充条款与《商品房买卖合同》内容相抵触的，以补充协议为准。因当时对产权证办理所要的资料及程序不了解，就在合同补充协议上签下名字。今年交房后发现缩水面积价值约20万多，发现上当。也就是说，当你拿到发票和《购房证明书》就不能追究开发商面积缩水的房款，因为没有发票和《购房证明书》就不能办理产权证，没有产权证的登记面积就不能举证面积缩水，象这种情况我该怎么办？（合同补充协议已与开发商签订了）

可以追究的，补充协议约定的只是不追究已经履行部分的（房产证面积）的违约责任，但是并没有约定不追究购房合同中约定大于房产证面积部分的房屋面积