地脚我爸已经花钱打好但还没办好过户手续,要是我奶卖地要通过我爸签字才能卖吗？

你好，苏灏律师：
我爷爷早年过世了现在我奶年纪大了，留下的老房子分给他的3个儿子每人一份，老房子撤了要盖新房子由于我家钱不够暂时没盖，我奶说我爸要不盖的话她要把我爸分来的那块地卖了，地脚我爸已经花钱打好但还没办好过户手续，要是我奶卖地要通过我爸签字才能卖吗？

概念错误，个人不能出让土地的所有权。